因为建设水平、技术和条件的限制，目前上海滩无论是华界还是租界，住宅的高度都不高。
住宅的高度低了，可以售卖的住宅数量就少了...一般都是建设8层到10层的。
按照这样的建筑高度来看，在这一块4万平方米住宅地上开发住宅，那肯定是亏本的....毕竟建筑高度低了，售卖住宅就少了。
但是苏城不仅仅是市长，更是一个商人。
他可不会干亏本买卖。
苏城笑了笑道:“现在整个上海滩的小区要么就是花园别墅，要么就是单独一栋楼，楼上是住宅公寓或者写字楼....这种模式的居住环境并不友好。
“在这样的情况下，我打算在这一片住宅地的安排这样....首先，这是一个围闭式小区。”
“就是在小区的四周都是建设起商铺，用商铺来当作是小区的围墙...然后再在里面建设高楼和绿化花园等等!”“如此一来，小区的安全性提高了不...时楼下就是花园绿化休闲地带，日常住户可以很好的在小区内部花园休闲娱乐。”
“其次，我们如果将楼盖到10层的话，大概是40米左右的高度....这么低矮的建筑肯定是不赚钱....因为住宅少了!”
“但是我们可以建设高楼啊.....我们不用建设成嘉定大厦那种138米的高楼，但是可以建设100米左右的高楼.....如此一来，一栋楼就可以有25层左右了!”
“我们的楼高了，自然就可以售卖更多的住宅......利润自然就有了!”
王桓是一个聪明人，立即是明白了苏城的意思。
按照苏城的意思，就是在小区的外围建造一排排商铺，用商铺来围闭整个住宅小区，保证住宅小区的隐私性和安全性，然后再通过建设高层住宅来获利...至于小区楼下则是营造小区园林绿化，以及一些娱乐便民设施等等。
可以说，如此的小区构造建造对于21世纪而言，那是相当普通不过的小区规划了。
然而在这民国时代，这绝对是划时代的小区打造!
当这个小区建造完毕进行售卖的话，绝对是会惊艳整个上海滩乃至于世界的。
因为这是世界上第一个如此设计打造的小区。
王桓点了点头道:“我明白了...到时候我们核算一下成本和利润率在进行定....但是按照沪市的房价来看，如此打造的新式小区肯定也不会便宜!
苏城:“这个小区就取名星河盛....打造一个高端住宅小区。”