上海滩人多地少，房价自然是十分贵的。
1843年，伴随着沪市开埠，从此中外贸易中心逐渐由羊城转移至沪市，外国商品和外资纷纷通进长江门户...设行栈、设立码头、划定租界、开办银行，沪市也从一个海边县城逐渐发展为远东第一大都市。
与此同时，此地人口急剧膨胀，仅租界地区，1862年的人口就达50万左右，华界由于人口流动太大，无法统计。与城市发展相伴的还有地价与房价的连番上涨。
民间的状况则是各路资本向房地产行业聚集，除了不少华资企业外，沙逊、怡和、仁记等一大批知名外资企业也多有涉足。
现在最具代表性的地产商就是大买办徐润，号称“华人上海滩地王”:拥有未建之地2900余亩，已建之地320亩，共建洋房51所，住宅222间，当房3所，楼平房街房1890余间，每年可收租金12.29万余两...其个人总资产在340万两以上，在上海滩可谓首屈一指。
不过徐润已经崩盘了....亏本了。
但是不可否认的是，租界的地价房价是连年增长。
1863年公共租界的土地平均价是每亩银1318大.....到1907年达到每亩地9606大洋，升值七倍多...920年公共租界的土地平均价是每亩10476大洋....现在1928年每亩的地价已经是到了20121大洋/亩。
也就是说，现在租界内的房价地价都很贵的。
但是华界的地价和房价就相对便宜很多了。
毕竟人越多越繁华，那么房价地价也自然是会贵。
苏城自然也是想到了这个问题，望向了王桓，道:“现在的房价主要是租界的贵....我们华界的房价还是比较便宜的!
“不过可以肯定的是....虽然这我们不断的发展华界，华界的地价和房价肯定是水涨船高的!
“但是老百姓市民买房不一定要自己全款买房...可以贷款买房?”
贷款买房?
这让王桓再次一愣。