第章 贝壳广场构想
“你有具体的建议么？”
面对老爸的问话，杨帆沉思的许久，然后才缓缓的说道：“你要是让我说，我只能说一些构想，能不能行我也不知道，毕竟没有经过市场的检验。”
“你说说，咱们爷俩一块合计合计。”
“嘿，老爸真动心了？那好吧，我想到什么说什么，伱如果真的要实践的话，再不断改进。”
“少贫，快说！”
“首先就是定位问题，我觉的咱们要做就做一个城市的文化娱乐加休闲购物广场，假设就叫贝壳广场。我们可以通过文娱来聚拢人气，一定要包含餐饮购物，但不能像普通商场那样的落入俗套。这就需要有一个与众不同的标签，爸你觉得现代体育馆这么样？”
“体育馆？能聚拢人气？”
“能啊，88年的时候东京建了一座巨蛋体育馆，他那个不但是一个体育馆，更是一个主题乐园。除了重量级的比赛外，还有很多着名的演唱会和大型活动，相当的火爆！
再看首都工体，90年亚运会的时候据说火爆极了，人流不息。那里还有国安队，不知道有多少人把去工体支持国安，看完球撸串喝啤酒当成了信仰和习惯。”
杨志远不懂足球，更不懂粉丝经济。但是他能够体会一二，因为老大家那个杨婧曾经就为了去看场明星演唱会，离家出走了一星期，差点没把他老子急死。
“我们设计一个造型独特辨识度高的贝壳体育馆做为主打的项目，然后围绕体育馆配套一些休闲娱乐设施，建设购物中心，再配套一个五星级酒店，既方便运动员，更方便观光客。还得搭一个电影院和一家大型的量贩式，休闲娱乐餐饮购物再加住宿，功能就差不多齐全了。
如果以后能够在多个重要城市建成这样的商业地产，那一定要统一标准统一标识，让顾客到了任何一个城市的贝壳休闲广场都能享受到的是同样的服务和同样的感觉。这时候贝壳在哪里哪里就是高端商业地段，我们可以建高层的公寓住宅提供给喜欢热闹生活的都市白领，既能赚一笔售房钱，又能为广场引入长久固定的消费群体。
当做到这一步时老爸你在商界地产界的影响力将达到顶峰。甚至娱乐圈体育圈都将有你的话语权，我就跟你屁股后面做个快乐的富二代，啧啧啧，美滋滋啊！”
老杨同志都忍不住被杨帆描述的场景吸引了，一根烟都烧灭了还不自知。
“这个贝壳体育馆怎么做？”
“按照足球场体育馆的模式做，咱们的体育馆承接足球比赛和其他大型演出活动，足球是世界上人气最高的体育运动，大型演出活动尤其是巨星演唱会更是聚集人气的利器。而且还有一个重要的原因咱们不对外说，那就是建体育馆容易圈地。”
“圈地？”杨志远似乎是自言自语的重复了一遍。
“对呀，随着城市的发展，核心位置的土地会成为稀缺资源，土地价格的上涨绝对是火箭速度。建一座足球体育馆直接就是地标，再连带附属建筑物和停车场，没有一大块土地肯定是不行的。文体产业说出去又好听，何乐而不为呢。
就算有一天我们的体育馆运营不下去了，无论是改建还是出售，光土地价格就是一大笔钱。另外像体育馆这种人流聚集的地方，以后城市发展地铁，都会考虑开设一个站点，这都会让我们的地段升值。”